La inversión en oficinas alcanza los 2.200 millones de euros en el tercer trimestre de 2016

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Durante los primeros tres trimestres de 2016, la inversión en el mercado de oficinas, ha alcanzado el umbral de los 2.200 millones de euros, lo que supone un descenso en el entorno de un 25 % con respecto al mismo periodo en el año 2015, según el informe elaborado por la consultora Aguirre Newman.

La escasa oferta y el elevado interés de la demanda, ha hecho que en el tercer trimestre, tanto en Madrid como en Barcelona, se hayan ajustado las yields que en el caso de Madrid y Barcelona se sitúan en trono a un 4,5 % para los mejores activos.

En Madrid, se han contratado 92.166 m2 brutos de oficinas en el tercer trimestre, lo que supone un ajuste del 32% frente al mismo periodo en 2015.

Las zonas más activas de contratación han sido la descentralizada con un 36% de la contratación, el resto el distrito de negocios con un 29% y el resto de la ciudad con un 17%.

 

 

Las rentas máximas de contratación han rondado los 33 €/m2/mes, mientras que la renta media en el distrito de negocios se ha situado en los 27 € y la de la zona descentralizada en 12 €/m2.

Por su parte, en Barcelona, durante el tercer trimestre de 2016, se han contratado 85.127 m2 brutos de oficinas, lo que supone un descenso del 43 % respecto al mismo periodo de 2015.

La zona más activa de contratación ha sido la zona exterior de la ciudad que ha alcanzado el 31% del toral.

En referencia al nivel de rentas, la renta más alta registrada en este periodo ha sido de 21,50 €/m2, mientras que la renta media en la zona Distrito de negocios ha sido de 16,82 €/m2.

Finalmente según el informe, se concluye que los datos del tercer trimestre son positivos e intuyen que el cuarto trimestre supondrá un cierre de año en niveles de contratación por encima de la media de los últimos 10 años, consolidando así el crecimiento iniciado hace dos años.